Vente maison 4 pièces, 110.00m², Montlaur

• 110.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Val De Dagne 4 pièce(s) 110 m² sur 473 m² de terrain

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette charmante villa de 110 m² habitables avec garage sur 473 m² de terrain.
Elle se compose d'un lumineux séjour avec son poêle à bois et la climatisation, 3 chambres avec placards , WC, un cellier/buanderie et une belle salle d'eau toute neuve et WC indépendant. Une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée.
Accès aux combles avec un escalier par le garage...
PANNEAUX SOLAIRES kit 3kw photovoltaïque AUTOCONSOMMATION.
Un environnement de qualité, le tout à 10 minutes d'un "plus beau village de France", LAGRASSE et 25 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de la Cité Médiéval de Carcassonne et proche des forteresses royales du Languedoc, bien en série inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.
C'est une belle affaire à ce prix !
Village avec commerces, marché le mardi en fin d'après-midi, restaurant/bar et son centre de santé pluriprofessionnel...

The L'ADRESSE agency in Lézignan-Corbières presents this charming 110 sq m villa with a garage on a 473 sq m plot. It comprises a bright living room with a wood-burning stove and air conditioning, three bedrooms with built-in wardrobes, a WC, a pantry/laundry room, a beautiful brand-new shower room, and a separate WC. A magnificent fitted and equipped kitchen opens onto a sunny terrace. The attic is accessible via a staircase from the garage. The property also features a 3kW photovoltaic solar panel kit for self-consumption. Enjoy a high-quality environment, just 10 minutes from Lagrasse, one of France's "Most Beautiful Villages," 25 minutes from Lézignan-Corbières, and 20 minutes from the medieval city of Carcassonne. This is a fantastic opportunity at this price! The village offers shops, a market on Tuesday afternoons, and a restaurant/bar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1445

5

Diagnostic réalisé le : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1750.00€ par an

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