Vente maison 5 pièces, 234.32m², Balaruc-le-Vieux

• 234.32m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison Balaruc Le Vieux 234.32 m²

Dans un cadre privilégié de Balaruc-le-Vieux, entre charme du village et nature préservée, découvrez cette maison familiale au style intemporel, pensée pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre.

Édifiée sur un terrain de 710 m², cette propriété d'environ 235 m² se compose d'une maison principale de 190 m² et d'un appartement indépendant de 45 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. Le vaste espace de vie d'environ 75 m² s'articule harmonieusement entre salle à manger, cuisine conviviale avec ilot central et salon prolongé par une véranda, véritable jardin d'hiver ouvert sur le jardin et la piscine.

À l'extérieur, l'atmosphère se fait douce et détendue. La piscine et sa cuisine d'été deviennent le coeur de la maison aux beaux jours, parfaits pour partager un repas entre amis ou savourer une soirée paisible en famille.

L'espace nuit offre tout le confort attendu : une suite au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tandis que l'étage abrite deux chambres, dont une spacieuse de 28 m², véritable cocon de tranquillité.

À deux pas du centre, des écoles et des commerces, et à seulement dix minutes de la gare de Sète, cette maison réunit tout ce que l'on recherche : un environnement recherché, de beaux volumes et une qualité de vie rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 24/06/2025

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