Vente maison 14 pièces, 340.23m², Balaruc-les-Bains

• 340.23m²
• 14 pièces
• 8 chambres
• 7 SDB

Maison d'exception 340m² - 5 appartements indépendants - Centre de Balaruc-les-Bains

Rare à Balaruc-les-Bains, Immeuble / grande maison de 340?m² en plein centre?ville, idéal investisseur ou projet multi?génération.

Située à deux pas des thermes, des commerces et des commodités, cette superbe propriété offre cinq logements indépendants (studio, T2 et T3) avec accès privatif pour chacun, actuellement exploités en location saisonnière avec planning de réservations déjà engagé pour 2025 et 2026, offrant une rentabilité attractive immédiatement exploitable.

Ce bien peut également être transformé en grande maison individuelle grâce à la modularité des espaces.

Points forts :
- 340m² habitables sur terrain de 561m²
-5 logements indépendants (studio, T2, T3) avec accès privatif
- Exploitation en location saisonnière avec excellent planning de réservations
- Possibilité de regroupement en une seule grande maison
- Proche thermes, commerces et centre
- Garage / box inclus
- Fibre optique

Opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17628

28

Diagnostic réalisé le : 16/12/2024

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