Vente maison 4 pièces, 86.00m², Palavas-les-Flots

• 86.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - MAISON RÉNOVÉE ACCÈS DIRECT AU CANAL - 86 M² ENVIRON - 3 CHAMBRES + MEZZANINE - GARAGE - TERRAIN DE 191 M²

PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - MAISON RÉNOVÉE ACCÈS DIRECT AU CANAL- 86 M² ENVIRON - 3 CHAMBRES + MEZZANINE - GARAGE - TERRAIN DE 191 M² -

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Palavas-les-Flots, sur la rive droite, découvrez cette maison rénovée, bénéficiant d'un accès direct au canal.

Un emplacement rare, une rénovation pensée dans les moindres détails et des espaces conçus pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie baignée de lumière et dotée d'un plafond partiellement cathédrale qui lui confère volume et caractère.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une large baie vitrée invite naturellement vers l'extérieur.

La terrasse, agrémentée d'un barbecue, est un véritable lieu de vie aux beaux jours, et bénéficie d'un accès direct au canal.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'une vaste mezzanine, particulièrement intéressante pour laisser libre cours à vos besoins : bureau, espace de télétravail, salle de jeux, coin détente ou encore 4e chambre

Le terrain de 191 m² offre ainsi 2 espaces pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir en toute tranquillité.

Un garage avec une vaste mezzanine de rangement vient compléter l'ensemble.

LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? Accès direct au canal
? Rénovation par architecte
? Grande mezzanine avec possibilité de 4? chambre
? Garage avec vaste mezzanine
? Climatisation réversible dans toute la maison
? Nombreux rangements intégrés
? Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
? Toiture refaite en 2015
? Climatisation installée en 2020
? Maison parfaitement entretenue

Résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée : le calme, la qualité de la rénovation, les espaces extérieurs et la proximité immédiate de l'eau.

UN BIEN RARE SUR LA RIVE DROITE.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER.

* Visite immersive 360° disponible *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10013

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Diagnostic réalisé le : 22/08/2022

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