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Réf. de l'annonce : 14633405 / 1526

Vente maison, 227.00m², Montagnac

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,15 % TTC | 475 000€ honoraires inclus | 465 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 111,00€
475 000 €
  • 227.00m²
  • 5 chambres
  • 3 SDB
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Maison Montagnac

Avec sa vue dégagée sur la campagne , coup de coeur pour cette spacieuse maison vigneronne de 227m², située à deux pas du centre de Montagnac, sur un terrain de 390 m² avec jardin et piscine.

Elle offre au rez-de-chaussée un grand garage de 80m2 et une cuisine d'été ouverte sur une belle terrasse ombragée de 50m2 ainsi que sur le jardin et la piscine.

Le premier étage comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, prolongée par une terrasse avec accès direct à la piscine.

Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, cinéma ou bureau.

Climatisation réversible, ballon thermodynamique et fibre optique.

Un bien familial aux beaux volumes, idéal pour vivre et recevoir à Montagnac.

DPE: C

Réf: MDT 1226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1204
4
Diagnostic réalisé le : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1630.00€ et 2280.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 227.00 m²
    • 5 chambres
    • 2 salle de bains
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Equipée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 3 Terrasses
    • Terrain 390.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1870
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
L'ADRESSE GAÏA IMMOBILIER
3 avenue de Pezenas
34140 MEZE
Transaction :
04 67 78 85 36

Location :
04 67 78 85 36

Nos honoraires
Mentions légales
  • L'ADRESSE GAÏA IMMOBILIER
  • 5 000 €
  • JOUFFROY Carine
  • MONTPELLIER 844 475 244
  • MONTPELLIER
  • CPI 34012019000039198
  • CCI de MAUGUIO
  • Nom du médiateur : Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) à la FCA Adresse postale du médiateur : 77, rue de Lourmel -75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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