Vente maison 5 pièces, 145.00m², Balaruc-les-Bains

• 145.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Maison Balaruc Les Bains 5 pièce(s) 145 m2

Coup de coeur pour cette magnifique maison d'angle située dans le quartier le plus calme et recherché de Pech Méja. Sur un terrain de 420 m² elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon/séjour cathédrale de 31 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante équipée, un wc, ainsi qu'une suite parentale permettant de vivre de plain-pied en toute sérénité.

L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et d'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de coin lecture.

À l'extérieur, côté sud, la maison dispose d'un joli jardin aménagé avec piscine chauffée et d'une grande terrasse couverte . Vous trouverez une deuxième et spacieuse terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse est accessible directement depuis la véranda de 16 m²

Les atouts complémentaires de ce bien :
Climatisation
Pompe à chaleur
Piscine au sel
Sous-sol de 30 m²
Garage de 25 m²
Borne de recharge pour véhicule électrique
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie alliant confort, espace et tranquillité.
Une maison confortable et bien équipée, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Pour visiter , contactez Amandine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

843

3

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1400.00€ par an

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