Vente maison 6 pièces, 178.11m², Balaruc-les-Bains

• 178.11m²
• 6 pièces
• 5 chambres

BALARUC-LES-BAINS ? MAISON FAMILIALE DE 178 M² AVEC GARAGE, FORAGE ET FORT POTENTIEL EN CENTRE-VILLE

Anaïs de L'Adresse Balaruc-les-Bains vous invite à découvrir cette spacieuse maison à étage de 178 m² habitables, idéalement située en centre-ville de Balaruc-les-Bains, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel rare pour concrétiser différents projets de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison, notamment par sa belle entrée agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, qui apporte immédiatement une sensation d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas au quotidien, ainsi que d'un agréable séjour-salon permettant d'aménager un espace de vie convivial pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches.

Un bureau complète ce niveau. Selon vos besoins, cette pièce pourra également être aménagée en chambre supplémentaire, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied ou de disposer d'un espace dédié au télétravail.

Vous découvrirez également un garage actuellement aménagé en atelier, disposant d'un point d'eau. Cet espace représente un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les personnes ayant besoin d'un espace de stockage ou les acquéreurs à la recherche de surfaces complémentaires. Il pourra conserver sa fonction actuelle ou retrouver son usage de garage, selon vos besoins et les aménagements nécessaires. Il offre également la possibilité d'étudier la création d'un studio indépendant destiné à la location, ou encore d'imaginer une suite parentale pour bénéficier d'un espace nuit supplémentaire au rez-de-chaussée.

Un WC indépendant complète ce premier niveau.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager des chambres d'enfants ou créer des espaces supplémentaires selon votre mode de vie. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage et apportent un confort appréciable au quotidien.

Avec ses cinq pièces pouvant être dédiées aux chambres ou au bureau selon vos besoins, ses beaux volumes et ses possibilités d'évolution, cette maison s'adaptera aussi bien à une famille nombreuse qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle pourra également séduire les personnes recherchant un bien offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, la parcelle de 400 m² permet de profiter d'un espace extérieur appréciable en centre-ville. La propriété dispose également d'un forage, un équipement intéressant pour envisager certains usages extérieurs, notamment l'arrosage.

Son emplacement privilégié en centre-ville de Balaruc-les-Bains constitue un véritable avantage. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des services, des établissements de santé, des restaurants et des commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'une maison individuelle aux volumes généreux et aux multiples possibilités.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété à faire évoluer selon vos envies ou un bien présentant un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison mérite toute votre attention.

Son emplacement central, sa surface habitable de 178 m², ses quatre chambres à l'étage, son bureau au rez-de-chaussée, son garage avec point d'eau et son forage en font une opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez Anaïs de L'Adresse Balaruc-les-Bains pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginez le projet qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anais JUGE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 839 988 177 - Montpellier.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 23/04/2026

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