Vente maison 6 pièces, 180.00m², Balma

• 180.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

31850 Montrabé

Située dans la très recherchée commune de Montrabé a seulement quelques minutes de Balma, cette superbe villa d'environ 200m² utiles implantée sur une parcelle de plus de 800m² vous séduira par son environnement résidentiel, calme et sans aucun vis à vis.
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² très lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une cuisine attenante de 17²m² idéale pour partager en famille.
Le rez de chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20m² offrant confort et intimité et wc séparés.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placards intégrés toutes de plus de 12m², une salle de bains, un wc indépendant.
Le plus, un vaste espace d'environ 50m² au sol pouvant vous servir de bureau, salle de jeu, salon TV, de sports ou autre selon vos envies.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré parfaitement préservé des regards avec une belle piscine au sel et une magnifique plage en bois exotique (Cumaru) Une agréable et grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours de plus de 25m² est également présente.
Le coté technique n'est pas en reste avec des menuiseries toutes oscillo battantes en aluminium et PVC, volets roulants électriques, climatisation gainable à l'étage, panneaux pour la production d'eau chaude, borne électrique voiture, double store électrique, puit artésien...
Un double garage vient compléter ce bien
Vous l'aurez compris, un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports avec la gare accessible en quelques minutes à pied permettant de rejoindre Toulouse en 12mn
Une opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder!

"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Bilan energetique

1519

9

Diagnostic réalisé le : 22/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
4000€ par an

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