Vente maison 4 pièces, 124.00m², Basse-Goulaine

• 124.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Basse Goulaine, Maison 124m² + hangar 120m² sur terrain 2300m²

BASSE GOULAINE - A PROMIXITE IMMEDIATE DE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur, idéal pour particuliers, investisseurs, marchands de biens ou promoteurs.

Sur une parcelle de 2 300 m² située en second rideau avec allée privative, découvrez cette maison de plain-pied de 124 m² et son hangar de 120m².

Vous aurez la possibilité d'y créer votre lieu de vie dans un écrin de verdure, avec la possibilité d'y aménager une piscine et de profiter du calme, ou bien réaliser une opération de division parcellaire, avec la possibilité de détacher 2 lots constructibles (sous réserve de l'accord de l'urbanisme).

La maison, modifiée en 2009, se compose d'une entrée desservant un vaste salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée attenante, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, deux WC.

Le hangar de 240 m² abrite la maison et un grand garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet résidentiel (avis aux amoureux d'espace verts !) ou pour un investissement foncier avec opération de division.

Contactez votre conseillère Valérie Jadaud pour plus de renseignements : 06.51.07.74.94 valerie.jadaud@ladresse.com
Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2488

8

Diagnostic réalisé le : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180.00€ et 2990.00€ par an

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