Vente maison 20 pièces, 360.00m², Derval

• 360.00m²
• 20 pièces
• 12 chambres
• 0 SDB

Propriété avec 1,5 hectares

Une propriété sur plus d'1,5 hectares avec le charme de la pierre, au calme, pouvant vous offrir différentes possibilités !
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale, avoir une activité de location, de gîtes où autres !

Venez découvrir cette propriété idéalement située à 2 km du bourg et un accès rapide de l'axe Nantes/Rennes!
Vous disposerez d'une maison principale en pierre ainsi qu'une longère comprenant quatre logements distincts, un garage, un hangar d'environ 180m²

Pour la maison principale, celle-ci est composée d'un chaleureux salon séjour avec son insert, ouvert sur cuisine aménagée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de bains avec WC, un palier, un débarras. Le plus, une grande terrasse bien exposée !
Une longère déclinée en 4 logements :
- Un logement de 65m² comprenant une agréable pièce de vie de plus de 30m², deux grandes chambres, un couloir, une salle d'eau, un WC séparé. Possibilité d'agrandissement avec un grenier de 30m² aménageable (70m² au sol), ainsi qu'une dépendance de 25m² attenante.
- Un second logement de 70m² avec un salon séjour avec insert très chaleureux, une cuisine aménagée équipée (plaque-hotte), une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC.
- Un troisième logement de 80m² comprenant un salon salle à manger avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC. A l'étage, une mezzanine (coin salon), une grande chambre, une salle d'eau avec WC .
- Un studio de 37m² comprenant une pièce de vie avec insert. A l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec WC.
Chaque logement bénéficie d'un jardin et de stationnement.
Vous pouvez bénéficiez d'un revenu locatif sur ces 4 logements d'environ 1800€ minimum, sans compter la possibilité de la location du hangar et de la maison principale.

Pour plus de renseignements, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2377

7

Diagnostic réalisé le : 25/07/2024

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