Vente maison 3 pièces, 49.65m², Baugé-en-Anjou

• 49.65m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Charmante maison ancienne à rénover - Coeur de Baugé

Au sein du centre historique de Baugé, cette charmante maison offre un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. Sur une surface de 49 m², le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de W.C. À l'étage, un grenier aménageable ouvre des perspectives intéressantes pour agrandir l'espace de vie, tandis que la cave en sous-sol ravira les amateurs d'authenticité.

À l'extérieur, vous trouverez une courette ainsi qu'un jardin non attenant, à aménager selon vos envies.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite investir dans le charme de l'ancien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. Elle peut bénéficier du programme "Action Coeur de Ville", permettant d'accéder aux aides à la rénovation.
Référence : 35 808
DPE : F GES : F
Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

39982

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Diagnostic réalisé le : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850.00€ et 2550.00€ par an

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