Vente maison 7 pièces, 235.00m², Beauville

• 235.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres

Propriété de campagne avec 10 hectares ..

Découvrez ce magnifique domaine en pleine campagne, s'étendant sur 10 hectares ! Au bout d'un chemin bordé de majestueux vieux chênes se dresse une belle maison en pierre accompagnée de sa dépendance !

C'est une opportunité rare et exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, à seulement 25 minutes d'Agen. La maison principale vous accueille avec une entrée, un spacieux salon salle à manger agrémenté d'une cheminée, un petit salon intime, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée et cuisine attenante.

Un vaste couloir dessert les chambres : une suite parentale dotée de sa salle de bains, trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC.

À l'étage, profitez d'une mezzanine et d'un accès au grenier parfaitement aménageable correspondant à la superficie de la maison. Vous disposerez également d'un sous-sol et d'une cave.

Le terrain couvre 10Ha 42ca 27a.
Confort :chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage PVC. À noter que l'assainissement individuel nécessite des mises aux normes.

La dépendance est une superbe construction en pierre qui peut être transformée en gîte indépendant ; actuellement utilisée comme atelier pour le matériel de jardinage, elle offre une généreuse surface au sol de 113 m².

Ce domaine a besoin de travaux de restauration pour retrouver toute sa splendeur et faire revivre cet endroit magique !

Ne manquez pas cette visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2518

8

Diagnostic réalisé le : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4430.00€ et 6030.00€ par an

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