Vente maison 5 pièces, 135.00m², Bellevigne-en-Layon

• 135.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Bellevigne En Layon 5 pièce(s)

Dans un lieu-dit paisible de THOUARCE, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la campagne, tout en restant proche des services, écoles et commerces.
Dès l'entrée, on découvre une habitation chaleureuse, pensée pour une vie de plain-pied, avec des volumes généreux et une atmosphère lumineuse.
Vous y trouverez une cuisine meublée équipée d'une cheminée foyer ouvert et à la suite un salon séjour également équipé d'une cheminée foyer ouvert.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée à proximité de la salle de bains , de la salle de douche et d'un WC.
À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble ainsi qu'un grenier prévu pour du stockage.
Le bien est habitable immédiatement, même si quelques travaux permettront de moderniser l'ensemble et d'améliorer sa performance énergétique.

À l'extérieur, le terrain clos assure tranquillité et intimité. Le jardin, agréable et bien proportionné, invite à profiter du calme environnant. Un abri de jardin vient compléter les espaces extérieurs, idéal pour le rangement ou les activités de jardinage.

Cette maison combine le charme de la campagne, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied dans un bel environnement paisible.
REF: 37179
DPE : E (273) - GES : C (11)
*Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27311

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Diagnostic réalisé le : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3340.00€ et 4550.00€ par an

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