Vente maison 2 pièces, 44.85m², Belley

• 44.85m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Maison Belley 2 pièce(s) 44.99 m2

L'Adresse Efficience vous propose à la vente une maison 2 pièces de plain-pied d'une surface de 44,85 m², située au sein de la résidence seniors Belley Village, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé.

Le bien se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.

La résidence est implantée au coeur d'un parc arboré de 3 hectares et comprend 31 pavillons avec jardin privatif et stationnement. Elle est reconnue pour la qualité de son cadre de vie et bénéficie d'une note de 8/10 sur le site MDRS.

Ce bien est proposé sous le statut LMNP, permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs. Il génère un loyer annuel de 4 300 €, avec une taxe foncière de 597 € par an et aucune charge de copropriété.

Il s'agit d'un investissement simple, avec des revenus réguliers et peu de gestion, au sein d'une résidence gérée.

Pour plus d'informations ou organiser un échange, vous pouvez contacter Camil au 06 12 82 91 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 06/04/2026

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