Vente maison 3 pièces, 92.50m², Bercloux

• 92.50m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 2 SDB

BERCLOUX - Charmante Maison 3 pièces en pierre et son Gîte

Un lieu de vie chaleureux, aux multiples possibilités !

Découvrez cette propriété pleine de caractère, composée d'une maison principale de 92 m² et d'un gîte indépendant de 32 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 185 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du salon, agrémenté d'un poêle à bois. Celui-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un vaste palier offre un bel espace à réinventer selon vos envies, avec notamment la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous découvrirez également une belle suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau (non fonctionnelle) avec wc.

À l'extérieur, place à la convivialité !

Un bar en bois invite à profiter des beaux jours et à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Véritable atout de cette propriété, un gîte indépendant, comprenant une spacieuse pièce de vie et une salle d'eau avec wc, ouvre de nombreuses perspectives : activité de location saisonnière, accueil de proches ou espace indépendant selon vos projets.

Un garage attenant avec mezzanine vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois et d'un portail électrique.

Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, de l'espace et le potentiel d'un projet d'accueil ou locatif.

À découvrir sans tarder !

Annonce rédigée par Thomas BELENFANT, agent commercial, Immatriculé au RSAC n° 999 075 468 à Saintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BELENFANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 999 075 468 - SAINTES.

Bilan energetique

2187

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Diagnostic réalisé le : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1810.00€ par an

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