Vente maison 4 pièces, 159.00m², Bessières

• 159.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Bessieres 158M² Grande parcelle divisible et constructive avec immense sous-sol

À vendre Spacieuse villa familiale de plain pied avec sous-sol exceptionnel, dépendance attenante neuve, terrain constructible et équipements économiques à Bessières (31660)
158 m² habitables 5 pièces 3 chambres (évolutives 4) Terrain de 2 000 m²

Située à proximité immédiate du centre-ville de Bessières et de ses commodités, notamment du collège, cette villa construite en 2011 offre un emplacement idéal pour une famille recherchant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes très généreux de toutes les pièces. Le séjour de près de 70 m², en triple exposition, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale, créant un espace de vie lumineux et accueillant.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une suite parentale de 33 m², comprenant dressing, salle d'eau, WC privatif et un petit espace salon. Grâce à sa surface, cette suite peut être aisément repensée en deux chambres distinctes pour enfants, offrant ainsi une configuration évolutive selon les besoins de la famille.

Une grande buanderie attenante à la cuisine donne accès à un bureau indépendant ainsi qu'au vaste sous-sol, véritable atout de la maison, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage.

Une dépendance entièrement neuve vient compléter l'ensemble. Elle peut facilement être aménagée en appartement indépendant, parfait pour accueillir des personnes âgées, des adolescents souhaitant plus d'autonomie, ou encore pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le patio offre une agréable terrasse avec espace dînatoire ombragé et spa. Une terrasse bois prolonge l'espace et couvre une future piscine, à terminer selon vos envies. Le terrain de 2 000 m², divisible et partiellement constructible, ouvre de belles perspectives d'évolution.

Cette maison bénéficie également d'équipements qualitatifs et économiques :

Des panneaux solaires,

Un diagnostic de performance énergétique classé C, particulièrement rare et recherché,

Un poêle à granulés récent, garantissant confort et économies au quotidien.

Un rafraîchissement intérieur sera à prévoir pour une mise au goût du jour, mais le potentiel, les volumes exceptionnels en font une opportunité rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE : Classe C estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 930 € et 2 650 € (prix moyens indexés 2021-2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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