Vente maison 4 pièces, 97.40m², Gratentour

• 97.40m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

GRATENTOUR 31150

Magnifique maison T4 de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Nichée sur la charmante commune de Gratentour, cette superbe maison T4 de plain-pied d'une surface de 97.02 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
Édifiée sur une belle parcelle de 1194 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un extérieur soigneusement aménagé avec piscine et barbecue, terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse : une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur un séjour/salon lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec split clim réversible et poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
et WC séparé avec lave main
Côté nuit, 3 belles chambres, placards une salle de bain complète avec douche ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains .
Un demi sous-sol vient enrichir les prestations avec une buanderie et un espace atelier
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique terrasse agrémentée d'une pergola treille recouverte d'une vigne grimpante, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.
Un cabanon complete ce bien aux nombreux atouts.
2 Panneaux solaires pour l'eau chaude
Accès à la maison par une rampe carrelée aménagée avec de larges paliers.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fernande BOUNHOURET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Bilan energetique

1576

6

Diagnostic réalisé le : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1400.00€ et 1980.00€ par an

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