Vente maison 4 pièces, 76.00m², Bessières

• 76.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

- NOUVEAUTE A VENDRE TOULOUSAINE T4 -

À VENDRE Superbe Toulousaine rénovée de 76 m² sur 818 m² de terrain Garage, jardin & charme authentique

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de type Toulousaine allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2016, elle propose 76 m² habitables, sur une généreuse parcelle de 818 m².

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments de partage. Un cellier/ménager attenant vient compléter cet espace, ainsi qu'un premier WC.

À l'étage, trois chambres aux volumes agréables accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC.

Côté prestations :
- Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et performant
- Isolation et équipements remis à neuf lors de la rénovation complète
- Double vitrage, électricité refaite, aucun travaux à prévoir
- Classe énergétique : D

À l'extérieur, vous profitez d'un vaste jardin arboré, parfait pour les enfants, les repas d'été ou vos projets d'aménagement. Un garage indépendant vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Localisation idéale : à proximité des écoles, commerces, transports, et accès rapides aux grands axes.

Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2096

6

Diagnostic réalisé le : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1182.00€ et 1598.00€ par an

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