Vente maison 4 pièces, 92.00m², Bessières

• 92.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Bessieres 4 pièce(s) avec garage et dépendance à aménager plus division terrain possible

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du collège et à proximité rapide du centre-ville et des accès autoroutiers.

D'une configuration de type 4, elle offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Le jardin arboré, clôturé et sans vis-à-vis vous promet un cadre de vie serein et agréable.

La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant, offrant la possibilité d'agrandir les volumes pour dépasser les 110 m² habitables.

À cela s'ajoute un véritable atout : une dépendance de 28 m², déjà équipée d'une fenêtre et d'une porte, pouvant facilement être transformée en studio indépendant, en espace atelier ou encore en bureau professionnel.

Un autre avantage majeur de cette propriété : son fort potentiel d'évolution. Sur une parcelle de plus de 760 m² à l'avant, une division parcellaire ou une nouvelle construction peuvent être envisagées, sans nuire à l'intimité de la maison principale, qui reste tournée vers l'arrière du terrain.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, décoration, cuisine), laissant libre cours à votre imagination et à vos envies. Amis bricoleurs, cette opportunité est faite pour vous !

Les + : puits, climatisations réversibles, cheminée avec insert.

Un bien rare au placement stratégique, alliant calme, accessibilité et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2498

8

Diagnostic réalisé le : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2290.00€ par an

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