Vente maison 3 pièces, 75.20m², Biard

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % TTC | 173 000€ honoraires inclus | 165 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 754,00€

173 000 €

75.20m²
3 pièces
2 chambres
1 SDB

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CHARMANTE MAISON RENOVEE POITIERS/BIARD

CHARMANTE MAISON RENOVEE POITIERS/BIARD

Maison des années 50 de belle qualité de construction, entièrement rénovée en 2020 : toiture, huisseries, isolation, électricité (sans anomalie), poêle à granulés, adoucisseur d'eau, cuisine équipée et salle d'eau.

Elle offre deux chambres confortables, une terrasse à l'arrière, un petit jardin à l'avant ainsi qu'un coteau boisé accessible directement depuis la terrasse. Un terrain complémentaire situé de l'autre côté de la route permet de profiter d'un accès à la Boivre. Idéal pour un potager.

Son sous-sol complet de plus de 70 m² constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Le petit jardin situé à l'avant de la maison pourra également intéresser les acquéreurs envisageant un projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À découvrir sans tarder, produit rare!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimitri CATTELET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

Bilan energetique

2137

Diagnostic réalisé le : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460.00€ et 2030.00€ par an

Caractéristiques Maison

Les essentiels
- 3 pièces
- 75.20 m²
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
Intérieur
- Cuisine AmenageeEquipee
- Gardien : Non
- Interphone : Non
Extérieur
- Terrain 2116.00 m²
- 2 Parkings
Autres
- Etat général : Très bon état
- Fibre : Oui
- Construit en 1953

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164, avenue du 8 mai 1945
86000 POITIERS
05 49 39 03 90

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