Vente maison 4 pièces, 103.00m², Poitiers

• 103.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

RARE sur le quartier des Rocs? Maison au fond d'impasse, vue dégagée, 800 m² de terrain

Maison en pierre avec vue dégagée ? Calme absolu en fond d'impasse

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager.

Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant.

Les + qui font la différence :

Environnement paisible et sans vis-à-vis
Vue dégagée
Menuiseries en double vitrage
Toiture récemment entretenue (démoussage)
Chauffage au gaz de ville
Tableau électrique récent

Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37280

80

Diagnostic réalisé le : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3380.00€ et 4610.00€ par an

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