Vente maison 4 pièces, 119.00m², Rouillé

• 119.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

ROUILLE - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN

Maison de plain-pied idéalement située au coeur de Rouillé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre agréable. Elle se compose d'une véranda, d'un spacieux salon-séjour avec son poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Un sous-sol enterré complète le bien avec une cave, idéale pour le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy et entièrement clos, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Points techniques :
- Poêle à granulés et chauffe-eau électrique de 2022
- Radiateurs électriques de 2018
- Ossature et bardage bois
- Huisseries double vitrage
- Couverture en bon état
- Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison confortable et bien située, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène ALIX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Bilan energetique

1656

6

Diagnostic réalisé le : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2470.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison