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Réf. de l'annonce : 14206102 / 6709

Vente maison 3 pièces, 45.00m², Bouin

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,91 % TTC | 117 600€ honoraires inclus | 110 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 315,00€
117 600 €
  • 45.00m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Charmante maison de plain-pied - Hyper centre de Bouin

Charmante maison de plain-pied - Hyper centre de Bouin.

Située au coeur du village typique de Bouin, entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verdoyant à deux pas des commodités.

Elle offre :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
- Une chambre avec vue sur le jardin,
- Un bureau (ou petite chambre d'appoint),
- Une salle d'eau .

Le tout sur un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 100 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Côté cadre de vie :
Bouin est un village ostréicole authentique avec ses ports, bordé par les marais et l'océan, parfait pour les balades à vélo. Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité des plages et des commerces.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

Service de conciergerie offert par votre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au 06-11-36-17-23 ou maximilien.blanchard@ladresse.com

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Bilan energetique
32913
13
Diagnostic réalisé le : 11/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390.00€ et 1940.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 45.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée
  • Extérieur
    • Jardin 152.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Habitable
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1940
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l'Adresse - Beauvoir sur Mer
2 rue Saint Nicolas
85230 BEAUVOIR SUR MER
02 51 68 73 88

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Beauvoir sur Mer
  • 170 000 €
  • BERNARD Virginie
  • 44756258800049
  • LA ROCHE SUR YON
  • FR02447562588
  • CPI 85012018000024052
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 200000€
  • 89 Rue de la Boêtie 75008 PARIS

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