Vente maison 5 pièces, 198.00m², Brain-sur-Allonnes

• 198.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de caractère à Brain-sur-Allonnes - 4 chambres - Terrain de 890 m²

Cette élégante longère en pierre de plus de 190m² conjugue le charme authentique de l'ancien et le confort de prestations haut de gamme.
Edifiée sur une parcelle de 800m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une piscine de 7 x 3,5mètres.

Dès l'entrée un vaste sas d'accueil offre une transition élégante vers les différents espaces de vie. Il dessert un superbe salon-salle à manger avec son toit cathédrale. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne directement à une terrasse intimiste sur le côté de la maison.
Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain pied avec une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau, une lingerie et le garage complète ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et constitue un espace idéal pour une bibliothèque, un coin lecture ou une salle de jeux.
Trois chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un sauna.

Située à Brain-sur-Allonnes, une commune recherchée du Saumurois, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, entre vignobles et forêts, elle offre un environnement calme et naturel tout en restant à quelques minutes de Saumur.

Ref 37779
DPE D (208) GES D (49)
Honoraires charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20949

49

Diagnostic réalisé le : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4320.00€ et 5860.00€ par an

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