Vente maison 6 pièces, 117.22m², Brain-sur-l'Authion

• 117.22m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Brain Sur L Authion 6 pièce(s) 117.22 m2

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur.

À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder.

Une opportunité à découvrir sans tarder.
REF : 36952
DPE : C (116)
GES : C (23)
Honoraires charges acquéreurs*
PRIX : 279 540 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11623

23

Diagnostic réalisé le : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1760.00€ par an

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