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Réf. de l'annonce : 14274313 / 36952
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 117.22m², Brain-sur-l'Authion

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09 % TTC | 279 540€ honoraires inclus | 263 500€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 152,00€
279 540 €
  • 117.22m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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Maison Brain Sur L Authion 6 pièce(s) 117.22 m2

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur.

À proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder.

Une opportunité à découvrir sans tarder.
REF : 36952
DPE : C (116)
GES : C (23)
Honoraires charges acquéreurs*
PRIX : 279 540 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
11623
23
Diagnostic réalisé le : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1760.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 117.22 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 400.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2005

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Agence immobilière
l'Adresse Trélazé
184 rue Ferdinand Vest
49800 TRELAZE
02 41 05 05 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Trélazé
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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