Vente maison 5 pièces, 93.15m², Bretignolles-sur-Mer

• 93.15m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Bretignolles Sur Mer 5 pièce(s) 93.15 m2

BRETIGNOLLES SUR MER

Idéalement située au coeur de la ville et en toute quiétude, nous vous proposons cette charmante maison vendéenne agrandie en 2005 qui sera vous ravir par son emplacement, les commerces à 400 mètres et l'océan à 1,2km.
Cette maison se compose d'une pièce de vie déplafonnée avec cheminée et prolongée par un coin salon, une cuisine ouverte, et vous aurez accès de par cette pièce de vie à une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Concernant la partie nuit vous retrouverez un dégagement avec placards desservant 3 belles chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant.

Pour le stationnement vous bénéficierez d'un garage avec un espace de stockage, les branchements pour l'l'électroménager, une douche pour vos retours de plage ainsi que la possibilité de pouvoir garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété.
N'hésitez pas à venir visiter cette jolie maison vendéenne.
Visite virtuelle: https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpJspqoxb-1860.html

Ref : 1860 Classe énergie D
honoraires à charges acquéreur.
Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8Kg CO2/m²/an
Honoraires charge acquéreur d'un montant forfaitaire de 16870€ soit 6,02%.
Montant du bien hors honoraires : 280130€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2578

8

Diagnostic réalisé le : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1840.00€ et 2530.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison