Vente maison 4 pièces, 77.00m², Le Gué-de-Velluire
- 77.00m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 SDB
Maison Le Gue De Velluire 4 pièce(s) 77 m2
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE
HOMME 85 ANS
Valeur du bien : 70 000€ FAI Prix d'achat : 50 780€
Bouquet : 23 000€ FAI Rente: 305€/mois
Horizon d'investissement : de 7 ans
Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de GUE DE VELLUIRE situé entre les villages de VIX et de CHAILLE LES MARIAS. Situé dans un hameau plein de charme, nous vous proposons l'acquisition en viager occupé de cette maison ancienne à fort potentiel.
L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne entièrement de plein pieds de plain pieds qui propose :
entée, salon, cuisine fermée, 2 chambres (possibilité 4), WC séparé , salle de douche et 2 greniers aménageables.
L'ensemble est complété d'une dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain de plus de 750m².
Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :
-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique
-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 28%,
-Investissement "Indolore", vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères).
-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.
-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.
Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.
Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles.
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ref 17585
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladress.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2457
7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1610.00€ par an
-
Les essentiels
- 4 pièces
- 77.00 m²
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Cuisine Nue
- Gardien : Non
- Interphone : Non
-
Extérieur
- Jardin 788.00 m²
- 1 Garage/box
- 3 Parkings
-
Autres
- Etat général : Travaux à prévoir
- Construit en 1900
- Immeuble de 1 étage
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25
Nos honoraires
- l'Adresse Rue des Lices
- 500 000€
- BERNARD Thierry
- 480628593 ANGERS
- CPI 4901 2017 000 018 268
- CCI MAINE ET LOIRE
- GALLIAN
- Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
- 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com
Mentions légales
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