Vente maison 6 pièces, 105.67m², Brétigny-sur-Orge

• 105.67m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison 6 pièces - 106 m2 - 5 chambres, jardin arboré 230 m2, terrasse - Brétigny-sur-Orge 91220

Maison 6 pièces - 106 m2 - 5 chambres, jardin arboré 230 m2, terrasse - Brétigny-sur-Orge 91220

Maison 6P - 5C - Jardin sud-est avec forêt en fond - RER C à 5 min - État excellent

À 5 minutes à pied du RER C de Brétigny-sur-Orge, cette maison de 106 m2 vous offre ce qui se fait rare : un jardin privatif et clôturé exposé sud-est, une vue sur forêt sans vis-à-vis, et le calme d'une impasse - le tout en état excellent, prêt à vivre.

On imagine les matinées ensoleillées sur la terrasse, à l'ombre du store banne électrique, avec la forêt en toile de fond. On se croirait à la campagne - à 40 minutes de Paris.

Les espaces de vie
Le salon de 17 m2 avec sa cheminée à insert fonctionnelle est le coeur de la maison - chaleureux en hiver, ouvert sur la terrasse et le jardin dès les beaux jours. La salle à manger attenante de 12 m2 prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine séparée de 9 m2 est fonctionnelle et bien équipée. WC indépendant au rez-de-chaussée.

Côté nuit
À l'étage : trois chambres, salle d'eau, WC séparé. Sous les combles : deux chambres supplémentaires avec vue sur la forêt - un espace idéal pour les enfants ou les invités. Cinq chambres au total, sur deux niveaux.

Extérieur & cave
Jardin privatif de 230 m2, entièrement clôturé par de hautes haies naturelles - aucun vis-à-vis. Au fond, un mur en pierre bicentenaire d'un cachet rare, en limite de forêt. Terrasse avec store banne électrique couvrant l'intégralité de la surface. Exposition sud-est - soleil une bonne partie de la journée.

Côté ouest, une seconde terrasse dessert la cave par une entrée extérieure indépendante - particularité rare dans ce lotissement où toutes les autres maisons n'y accèdent que par l'intérieur. Cave aménagée en buanderie et rangement, avec potentiel d'extension.

Les + qui font la différence
Cheminée à insert fonctionnelle dans le salon
Jardin 230 m2 privatif, clôturé, exposé sud-est - forêt en fond de parcelle
Mur en pierre bicentenaire - cachet exceptionnel
5 chambres sur 2 niveaux
Terrasse avec store banne électrique haute qualité
Cave avec accès extérieur indépendant - unique dans le lotissement
Place de stationnement privative incluse + stationnement aisé devant la maison
Volets roulants électriques, PVC double vitrage, isolation, tout-à-l'égout
DPE C - Énergie estimée : 1 410 à 1 908 EUR/an
RER C Brétigny à 5 min - Commerces & École à 5 min
Taxe foncière : 1 849 EUR/an

Ce bien ne se décrit pas. Il se vit. Contactez-nous pour organiser une visite. 01 64 56 06 06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13728

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Diagnostic réalisé le : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1908.00€ par an

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