Vente maison 4 pièces, 128.20m², Cabariot

• 128.20m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison

Maison 128m² à Cabariot
Vous rêvez de calme, d'espace et de confort ? Découvrez cette maison de plain-pied située à Cabariot, à seulement 1 km des premiers commerces et 5 km de Tonnay-Charente.

Les + du bien :

128 m² habitables entretenus

Maison sans vis-à-vis avec une connexion fibre : idéale pour le télétravail

Terrain clos de 5 000 m², arboré, agrémenté d'arbres fruitiers

Double séjour lumineux 80m²
Espace cuisine/salle à manger de 42 m² avec cheminée insert et cuisine équipée avec îlot central
Salon indépendant avec cheminée ouverte 40m², baigné de lumière

Côté nuit :

3 chambres confortables (10 à 12 m²)

Salle d'eau moderne, WC indépendant avec lave-mains

Nombreux placards de rangement intégrés

Extérieurs exceptionnels :

Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée :
Une terrasse plein sud de 60 m²
Une seconde couverte de 18 m² avec barbecue intégré

Garage/atelier de 35 m² avec galetas (grenier)

Cabanon en bois pour rangement supplémentaire

Carport pour camping-car (8m x 3,40m)

Allée en U goudronnée, portail et portillon récents

Travaux récents réalisés :

Toiture et façade refaites en 2013

Portail et portillon (2021) et allée goudronnée (2020)

Localisation idéale : à la fois au calme de la campagne et proche des commodités. L'emplacement vous offre une qualité de vie rare, sans isolement.

Parfait pour une famille, un couple à la recherche de sérénité, ou un projet de résidence principale avec télétravail, dans un cadre naturel et protégé.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts.
Possibilité d'envoi de visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2207

7

Diagnostic réalisé le : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2066.00€ et 2794.00€ par an

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