Vente maison 9 pièces, 187.00m², Le Gua

• 187.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Maison Le Gua 9 pièces 6 chambres dépendance

Maison 6 pièces 190m² et dépendance 3 pièces 72m² à Le Gua, à 15mn de Royan, un château comme voisin.
Maison en pierres, de 1900, sans vis-à-vis, entièrement rénovée, avec de beaux espaces, de la lumière et de la fluidité de circulation, de la chaleur dans les matériaux, les couleurs, une dépendance.
Chauffée par le sol par électricité, avec 5 cheminées, un poêle à granulés et des appoints en chauffages électriques, la maison est parfaitement rénovée, le hameau où elle se trouve est desservi par le réseau de bus de la maternelle au lycée, il y a la fibre optique connectée et le tout à l'égout.
L'entrée dirige vers plusieurs pièces, dont un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, d'autre part, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, une salle de bains, un WC. L'escalier en bois mène vers trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing, du rangement sous les combles. Dans le jardin arrière, vous accédez à la dépendance de 72m² à finir de rénover, avec deux chambres, salon, WC salle d'eau et garage à créer, un accès indépendant. Créer une ouverture entre cette dernière et la maison est possible.

Votre contact : Nicolas PREST 066126062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique

1636

6

Diagnostic réalisé le : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2000.00€ et 2770.00€ par an

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