Vente maison 7 pièces, 187.56m², Échillais

• 187.56m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Estuaire de la Charente - Proche Rochefort - Maison 7 pièce(s) 174.85 m2

Vue d'exception sur l'estuaire de la Charente , Proche Rochefort
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au charme d'un mas provençal, située dans un cadre naturel unique, avec vue imprenable sur la Charente et les marais. Depuis votre jardin ou vos baies vitrées, admirez le passage majestueux des bateaux, dont la célèbre Hermione.
Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 358 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 187,56 m² offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour avec 2 salons et baies vitrées ouvertes sur l'estuaire
Une suite parentale avec salle d'eau et placards
Un bureau fonctionnel
À l'étage :
Une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing
2 chambres supplémentaires
Côté confort :
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie
Grand garage avec porte automatique
Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en restant proche de Rochefort et de ses commodités.
Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles vues et de tranquillité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18716

16

Diagnostic réalisé le : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2990.00€ et 4100.00€ par an

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