Vente maison 6 pièces, 400.00m², Cachan

• 400.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

Maison 6 pièce(s) 400 m2

Maison/Local 6 pièces 400 m² . Viager occupé sans rente avec Commercialité.

Située sur la commune de Cachan, L'Adresse Voltaire vous invite à découvrir cette maison de 400 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 578 m², est proposée à la vente en viager occupé, sans rente et sans versement complémentaire.

Le bien est actuellement habité par son propriétaire, un homme de 82 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès.

L'acquéreur règle un bouquet unique, sans rente mensuelle à verser, et prendra possession pleine et entière du bien à la libération de celui-ci.

Le bien se distingue par sa configuration atypique, ses volumes généreux et son important potentiel de réaménagement, tant pour un projet résidentiel que pour un usage mixte ou patrimonial.

Dès l'entrée, on accède à un garage en longueur permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, avec un espace de rangement supplémentaire en fond de garage.

La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir sans difficulté quatre à cinq véhicules supplémentaires.

Le rez-de-chaussée s'organise aujourd'hui autour de vastes espaces actuellement utilisés comme pièces d'exposition et de réception par l'occupant.

Ces volumes bénéficient de grandes ouvertures, d'une belle luminosité et offrent, à terme, de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une grande pièce de vie ou d'espaces de réception selon les projets futurs de l'acquéreur.

En sous-sol, un grand plateau actuellement utilisé pour du stockage dispose de fenêtres sur l'ensemble du niveau, apportant une lumière naturelle appréciable. Cet espace, totalement exploitable à terme, pourra accueillir une salle de réception, un atelier, un espace loisirs ou tout aménagement complémentaire.

À l'étage, environ 50 m² habitables composent la partie nuit actuellement occupée, avec trois chambres et une cuisine.
Cet étage présente un potentiel de rénovation pour une remise au goût du jour et une réorganisation plus contemporaine, une fois le bien libéré.
Depuis la cuisine de l'étage, un escalier permet d'accéder directement au toit, entièrement accessible et exploitable en rooftop, offrant un espace extérieur rare et à fort potentiel en milieu urbain.

Des travaux sont à prévoir à la libération du bien, mais la structure, la luminosité et les volumes en font un support idéal pour un projet sur mesure.

Environnement : Cachan bénéficie d'une situation recherchée aux portes de Paris, avec la présence du RER B, des lignes de bus, des commerces, des établissements scolaires et des équipements de proximité. Le secteur combine accessibilité, cadre résidentiel et potentiel patrimonial.
Conditions de vente :

Viager occupé
Sans rente
Occupant : homme, 82 ans

Un bien rare par sa configuration, ses volumes, son potentiel d'évolution et sa formule d'acquisition, destiné à des acquéreurs recherchant un actif patrimonial différenciant, dans une logique d'investissement à moyen ou long terme. Dossier complet, conditions juridiques du viager et modalités de visite disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

536111

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Diagnostic réalisé le : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5720.00€ et 7790.00€ par an

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