Vente maison 5 pièces, 153.83m², Rungis

• 153.83m²
• 5 pièces
• 4 chambres

Maison T5 (153.83 M2) neuve avec jardin ? Agroquartier de Montjean ? Rungis, proche métro 14

Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique majeur.
À seulement 10 km de Paris, Rungis bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce aux axes A6, A86 et A106, au tramway T7, à deux gares de RER C et à de nombreuses lignes de bus. L'offre de transports sera prochainement renforcée avec l'arrivée du métro ligne 14 à environ 3 km de la résidence.

La ville s'inscrit au coeur du pôle économique Orly-Rungis, l'un des plus dynamiques d'Île-de-France, regroupant près de 5 000 entreprises et 120 000 salariés. On y retrouve notamment le marché international de Rungis, plus grand marché de produits frais au monde, les plateformes de fret multimodales et aéroportuaires, le premier parc tertiaire d'Europe, ainsi que le centre horticole de la Ville de Paris. La Cité de la gastronomie Paris-Rungis vient également renforcer l'attractivité du secteur.

L'agroquartier de Montjean propose une conception innovante à forte ambition environnementale. En lisière d'un vaste espace agricole et naturel, ce nouveau quartier a été pensé pour offrir une nouvelle manière de vivre, où la ville et la nature se complètent harmonieusement. Il intègre de nouveaux lieux de vie tels qu'une placette en balcon sur la plaine, des jardins familiaux, une lisière boisée et des allées paysagères dédiées aux piétons et aux cyclistes.

La résidence Les Nouveaux Jardins se distingue par un haut niveau de performance énergétique et de sobriété, avec une conception respectant la réglementation thermique RT 2012 renforcée, ainsi que la certification NF Habitat HQE niveau excellent. L'implantation et l'orientation des bâtiments ont été soigneusement étudiées afin de maximiser l'ensoleillement et l'apport de lumière naturelle dans chaque logement.

Les intérieurs bénéficient de prestations soignées et de matériaux de qualité. Les menuiseries sont en bois, les pièces de vie et les chambres sont revêtues de parquet contrecollé, tandis que les maisons disposent de carrelage au rez-de-chaussée et de parquet dans les chambres. Les salles de bains et salles d'eau sont entièrement équipées avec faïence, meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes électrique. Les rangements sont aménagés et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbain.

Cette maison T5 offre une surface habitable de 101,2 m², complétée par un jardin privatif de 52,63 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et familial à proximité immédiate de Paris.

Un bien rare, alliant qualité environnementale, confort moderne et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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