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Réf. de l'annonce : 10959991 / 4980

Vente maison 3 pièces, 54.00m², Caen

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,32 % TTC | 195 900€ honoraires inclus | 186 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 610,00€
195 900 €
  • 54.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison

Dans le quartier prisé des Charmettes

Cette maison des années 1950 offre un cadre agréable et calme, à seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et des transports. En bon état général (double vitrage PVC, radiateurs récents, ballon d'eau chaude neuf), elle bénéficie d'une double entrée et d'un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 35 m² avec deux accès indépendants permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le premier étage se compose d'un palier, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour.
Au deuxième étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau et deux chambres.

L'extérieur comprend une terrasse donnant sur un joli jardin, ainsi qu'une petite cour à l'avant permettant le stationnement. Il est également possible de garer un véhicule ou un camping-car à l'arrière, le tout sur un terrain de 180m2.
Disponible immédiatement.
Contactez l'agence L'Adresse au 0231340090 pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laure Ferrer
Agent commercial
R.S.A.C N° 501 737 860

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure FERRER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.

Bilan energetique
28313
13
Diagnostic réalisé le : 20/03/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 54.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 180.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 5 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Construit en 1955
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Agence immobilière
l'Adresse AGENCE CAENNAISE
15, Place de la Demi Lune
14000 CAEN
02 31 34 00 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse AGENCE CAENNAISE
  • 7 500 €
  • LAIR Alain
  • CAEN 494 122 161
  • CPI 1401 2017 000 016 231
  • CCI CAEN
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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