Vente maison 5 pièces, 145.00m², Caen

• 145.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Corps de ferme

À VENDRE Authentique corps de ferme avec deux habitations, dépendances et terrain de plus de 2 hectares à 8 minutes de Bayeux et 25 minutes de Caen Ouest

Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce corps de ferme plein de potentiel, idéal pour un projet de gîtes, habitat partagé ou grande maison familiale.

Deux habitations indépendantes :

Maison 1 105 m² :
Construction récente (moins de 3 ans), en parfait état. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, Deux salle de bains et des WC. Actuellement louée.
DPE D

Maison 2 145 m² :
Spacieuse, elle dispose d'un séjour et d'un salon ,d'une cuisine à rénover . A l'étage deux suites de 20m2 et 22m2 ,un dressing et d'une salle de bains. Un deuxième étage entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.
DPE F

Dépendances :
Environ 500 m² au sol, avec un deuxième niveau exploitable. Un potentiel énorme pour aménager plusieurs gîtes, ateliers ou espaces professionnels.

Terrain :
Parcelle de 2 hectares 50 ares (25 000 m²), dont 1 500 m² constructibles. Cadre naturel préservé, idéal pour chevaux, potager, projets écotourismes ou agricoles.

Assainissement :
Installation aux normes (moins de 3 ans), dimensionnée pour desservir également les futures rénovations et dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Bilan energetique

2377

7

Diagnostic réalisé le : 14/05/2025

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