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Réf. de l'annonce : 14043124 / 7050
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 201.41m², Cannes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 3 432,00€
1 285 000 €
  • 201.41m²
  • 5 pièces
  • 6 chambres
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Co-Exclusivité - CANNES - VILLA FAMILIALE 200m² AVEC PISCINE ET 3 DÉPENDANCES À 5 MINUTES DE LA CROISETTE

Cannes, dans le quartier résidentiel calme et recherché du Petit Juas, à quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte résidence principale / investissement locatif.

Édifiée sur un terrain plat de 1 437 m², la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, prolongée par une arrière-cuisine. Un bureau indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, la partie nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau.

La terrasse bioclimatique exposée plein sud donne sur un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et des espaces de détente. Tout est pensé pour profiter du climat et de la tranquillité des lieux.

La propriété inclut également trois logements indépendants : un appartement 2 pièces et deux studios, idéaux pour loger famille/amis ou générer des revenus locatifs.

Un garage, un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare à Cannes, alliant confort, calme et potentiel locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra ROUSSEAUX (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 833272453 - CANNES.

Bilan energetique
12317
17
Diagnostic réalisé le : 28/06/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 201.41 m²
    • 6 chambres
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
  • Extérieur
    • 4 Parkings
  • Autres
    • Construit en 1948
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l'Adresse Cannes
10 - 12 Bd de la République
06400 Cannes
04 93 99 09 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Cannes
  • 10 000 €uros
  • SMESSAERT Mathieu
  • Cannes 830 735 825
  • CPI 0605 2017 000 020 749
  • CCI NICE COTE D AZUR
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 Paris http://www.mcca-mediation.fr

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