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Réf. de l'annonce : 13597944 / 2446
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 110.00m², Caux-et-Sauzens

1090 € de dépôt de garantie | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 358,00€
259 900 €
  • 110.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Plain pied avec piscine et garage proche Carcassonne

À vendre: Maison plain pied, 4 chambres avec jardin, piscine et garage.
À 10 min à l'ouest de Carcassonne

Située dans un village calme et agréable à proximité immédiate de Carcassonne, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille.
Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand salon/séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter l'espace, apportant un vrai plus en termes de rangement et d'organisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse agréable, d'une piscine bien exposée et d'un garage.
La maison est actuellement louée 1 127 € par mois. Elle sera libérée au plus tard le 4 mars 2026, avec possibilité d'intégrer les lieux plus tôt si les locataires trouvent un nouveau logement entre-temps.
Ce bien offre un excellent compromis entre calme, espace et proximité des commodités de Carcassonne.

Yoan: " Idéal pour acheter tous en profitant des loyers pour payer le début de son crédit".

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yoan BRAULT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Bilan energetique
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 110.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 421.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2015
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

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  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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