Vente maison 4 pièces, 120.00m², Ginestas

• 120.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Ginestas, maison de village 120m² + terrasse de 16m² et garage de 105m²

Située sur la commune de Ginestas, dans le centre du village au calme.

Venez découvrir cette charmante maison agréablement rénovée.
Elle se compose comme tel:

En RDC, le garage de 105m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3m70 avec un espace buanderie et WC. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules selon le type.
L'entrée indépendante et joliment décorée, vous amènera à la pièce de vie située au 1er étage.

A l'étage, le salon séjour mesurant 40m², un couloir qui conduit à un cellier, 2 chambres (12.94m² et 13.86m²), un WC, une salle d'eau récemment rénovée, un coin petit salon avec l'accès à la terrasse sans vis à vis où il y sera agréable d'y accueillir vos convives.

Enfin, au dernier étage, un espace pouvant servir de coin de lecture ou salle de jeux, une chambre et une salle d'eau avec WC.

La maison a été entièrement rénovée par le propriétaire qui y a fait beaucoup de travaux:
Les menuiseries ont toutes été remplacées, l'électricité est neuve (Consuel), l'isolation sous rampant, les radiateurs à inertie ainsi que la clim, ravalement de façade, vélux, peintures de la maison. Les panneaux solaires ont été posés en 2023 et rapportent 600€ de revenus.

Profitez de sa visite virtuelle:
https://my.matterport.com/show/?m=gNVH5iXuXY1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

862

2

Diagnostic réalisé le : 10/03/2025

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