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Réf. de l'annonce : 14448880 / 11249
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 89.21m², Challans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % TTC | 222 000€ honoraires inclus | 210 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 708,00€
222 000 €
  • 89.21m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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CHALLANS, Maison centre ville avec annexe !

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS, CENTRE VILLE ,
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres rénovée, alliant caractère, confort et cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour de 32 m², un espace de vie chaleureux et convivial mettant en valeur le cachet de l'habitat. Attenante, la cuisine de 12 m² complète harmonieusement cet espace de réception et offre un cadre fonctionnel pour le quotidien.
L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur préservé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et agréable.
La propriété bénéficie également d'un terrain agrémenté de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : espace de stockage, atelier, rangement ou futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette maison en pierres rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, bénéficiant d'espaces de vie agréables, d'un extérieur préservé et d'un fort potentiel grâce à ses dépendances.
Les points forts :
Maison en pierres rénovée
Séjour de 32 m²
Cuisine attenante de 12 m²
Grande terrasse sans vis-à-vis
Terrain avec dépendances
Charme de l'ancien
Cadre de vie agréable
Potentiel d'évolution selon les projets.
Réf : 11249.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
27611
11
Diagnostic réalisé le : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2500.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 89.21 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
  • Autres
    • Construit en 1940

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Agence immobilière
l'Adresse - Challans D'elbée
1, Square d'Elbée
85300 CHALLANS
02 51 93 36 70

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Challans D'elbée
  • 10 000 €
  • I BM
  • LA ROCHE SUR YON 523385078
  • FR47523385078
  • CPI 8501 2018 000 032 181
  • la CCI de Vendée
  • Transaction
  • 120 000 €
  • Galian, 89 rue de la Boétie - 75008 Paris
  • MCCA - 77 rue de Lournel 75015 PARIS - servicemediation@mcca-mediation.fr - http://www.mcca-mediation.fr

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