Vente maison 7 pièces, 187.38m², Essarts en Bocage

• 187.38m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison de campagne de 188m² à L'Oie !

MAISON À VISITER DANS UN HAMEAU À L'OIE !!

Amoureux de la nature, venez découvrir cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Sur une parcelle de 2,5 hectares se trouve un premier étang de pêche d'une surface de 6000m² ainsi qu'un second de 700m². Idéal pour passer du temps en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous débutez par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour doté d'un insert, une salle de bains et un WC.
L'étage se compose de trois chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau.
A l'extérieur une terrasse, une grange pour bricoler et servir de garage, des dépendances pour stocker du matériel.

Un logement indépendant d'une surface de 50m² environ, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Une terrasse.
Cela permet d'avoir une rentabilité locative à l'année ou du Airbnb.

Mode de chauffage par radiateurs électriques, ainsi qu'un insert à bois.
Prévoir la remise aux normes de la fosse septique.

REF: 4307
DPE: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810€ et 6570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: C
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 312 000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40013

13

Diagnostic réalisé le : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4810.00€ et 6570.00€ par an

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