Vente maison 5 pièces, 118.00m², Challans

• 118.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

A VENDRE - Maison - CHALLANS

A VENDRE- EXCLUSIVITE - CHALLANS -
Maison 5 pièces de 118 m2 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités (écoles, commerces, parcs de loisirs)
Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 420m², elle offre de beaux volumes.
Elle se compose de la manière suivante : entrée, salle à manger spacieuse, séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et cheminée, espace bureau, cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparés, placards.
Pour votre confort, une pompe à chaleur (climatisation réversible) a été installée en 2024 dans le séjour-bureau.
Un garage avec faux grenier complète cet ensemble.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture en 2023, panneaux photovoltaïques, isolation des combles, ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation du séjour-bureau, cuisine équipée, salle d'eau.
Très bonne performance énergétique pour cette maison qui permet un gain financier grâce aux panneaux photovoltaïques (coût électricité : 1100 € pour une production annuelle de 2 200 € en contrat de revente).
Une visite vous permettra de découvrir ses nombreux atouts !
Réf : 11449
Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1676

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Diagnostic réalisé le : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2530.00€ par an

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