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Réf. de l'annonce : 13924543 / 35520
Exclusif

Vente maison 7 pièces, Chalonnes-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,50 % TTC | 213 000€ honoraires inclus | 200 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
213 000 €
  • 0.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Chalonnes Sur Loire

À Vendre ! Rare sur le marché à Chalonnes-sur-Loire À seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez cette maison au calme, idéale pour un projet familial, d'investissement locatif ou intergénérationnel.

La maison propose deux logements indépendants déjà aménagés :

Un premier logement de 90 m² comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée et une grande véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison.

Un second logement d'environ 50 m², avec une cuisine, un séjour et une chambre, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

Le tout est complété par un vaste terrain attenant, parfait pour les amoureux de nature ou les projets de jardinage, ainsi que de grandes dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

Prévoir quelques rafraîchissements pour redonner à ce bien tout son éclat ? mais son emplacement, son potentiel et ses volumes en font une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

REF: 35520
Prix HAI: 213 000 €
DPE: G (505) GES: C (16)
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
50516
16
Diagnostic réalisé le : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4920.00€ et 6720.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin 3000.00 m²
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1965
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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