Vente maison 7 pièces, 229.00m², Chamalières

• 229.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

RARE à Chamalières, villa d'architecte au calme avec vue d'exception et piscine

L'agence l'Adresse vous propose cette villa d'exception au calme avec vue panoramique et piscine au coeur de Chamalières. A proximité du collège Teilhard de Chardin et du lycée polyvalent, découvrez cette villa d'architecte rare et remarquable, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis au calme absolu.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1100 m2, cette villa d'architecte séduit par la qualité de ses matériaux et son état irréprochable. Vous serez conquis par son grand salon double baigné de lumière ouvrant ses grandes baies vitrées sur une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été ombragée.
En partie nuit :
- une suite parentale avec terrasse privée et salle de bains
- 4 chambres confortables
- 2 salles d'eau
- WC indépendants
- vaste buanderie/chaufferie avec pompe à chaleur récente,
- chambre forte
Dépendances optimisées :
- garage double avec porte télécommandée
- auvent piscine et pool-house
Cet ensemble lumineux sera un bien idéal pour une grande famille en quête d'espace, de tranquillité, et d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de collège et du lycée, des transport et du coeur de Chamalières.
Les + :
Vue dominante exceptionnelle et imprenable
Piscine
Construction de grande qualité dans un état irréprochable
Jardin paysager clos
Proximité des transports et du centre de Chamalières
Remarquable performance énergétique
Aucuns travaux à prévoir.



ce bien rare à Chamalières doté d'une vue exceptionnelle, au calme dans un écrin de verdure avec piscine. Ses 3 niveaux vous offrent une vaste pièce de vie de 60m2 ouvrant sur terrasse, avec insert et cuisine récente, 5 chambres et 3 salles d'eau/salle de bains, une buanderie de 13m2.
La piscine de 8 x 4 m2 vous procurera d'agréables baignades avec vue sur la ville. Régulièrement entretenue, elle dispose d'un liner et carrelage récents, et d'un pool house.
Garage double, visiophone, alarme, chambre forte.
Performance énergétique remarquable, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1534

4

Diagnostic réalisé le : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180.00€ et 3020.00€ par an

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