Vente maison 4 pièces, 140.37m², Champagnolles

• 140.37m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Champagnolles 3 chambres terrain 5197 m²

A 10 mn de GEMOZAC , venez découvrir cette maison au coeur d'un environnement calme et boisé à seulement 10 mn de GEMOZAC sur une parcelle de 5197 m² entièrement clôturée.
La maison se compose de 3 chambres dont deux au rez de chaussée, une salle de douche, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec son poêle à bois.
Attenant à la maison vous disposez d'un grand garage avec possibilité d'agrandir l'étage en rénovant une partie au dessus de celui-ci.
Sur la parcelle nous avons également un grand garage et un carport pour stationner les voitures.
Ce bien a été rénové et remis au goût du jour en gardant l'authenticité des pierres et du bois ce qui donne envie de poser ses valises et de profiter du calme bucolique de l'endroit.
Travaux à prévoir si vous n'êtes pas adepte des toilettes sèches.
Un assainissement complet est à prévoir.
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGNES GAVARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Bilan energetique

2477

7

Diagnostic réalisé le : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2290.00€ par an

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