Vente maison 2 pièces, 50.00m², Champlan

• 50.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

À VENDRE CHAMPLAN - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED SUR 901 M² DE TERRAIN - JARDIN - PROJET D'ÉVOLUTION AUX PORTES DE MASSY

CHAMPLAN - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED SUR 901 M² DE TERRAIN - JARDIN - PROJET D'ÉVOLUTION AUX PORTES DE MASSY

Votre agence L'Adresse Massy Vilmorin vous propose cette maison individuelle de plain-pied située à Champlan, à proximité immédiate de Massy, du Plateau de Saclay et des principaux axes de communication du sud francilien.

Implantée sur une vaste parcelle de 901 m², cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un important espace extérieur et des perspectives d'aménagement pour les années à venir.

Dans un secteur majoritairement pavillonnaire, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de conjuguer vie résidentielle et accessibilité. Les communes de Massy, Palaiseau, Villebon-sur-Yvette et Antony sont rapidement accessibles, tout comme les principaux pôles économiques du territoire.

La maison se compose actuellement d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé plein Sud, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'organisation de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien. Ce type de bien est particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant privilégier le confort d'une circulation sans escalier tout en bénéficiant d'un terrain généreux.

Le séjour profite d'une exposition Sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces existants pourront être repensés et adaptés selon les envies et les projets de chacun.

À l'extérieur, la propriété révèle son principal atout : une parcelle de 901 m² offrant un vaste jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Cet espace extérieur permet d'imaginer différents usages : jardin familial, espace détente, potager, aire de jeux ou encore aménagements destinés à accompagner l'évolution future de l'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les futurs propriétaires disposeront ainsi d'une base particulièrement intéressante pour concevoir un projet immobilier à leur image, tout en profitant immédiatement des avantages d'une maison individuelle avec jardin.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Maison individuelle de plain-pied
- Parcelle de 901 m²
- Exposition plein Sud
- Grand jardin
- Belle luminosité
- Assainissement mis en conformité
- Audit énergétique disponible
- Scénarios de rénovation disponibles sur demande
- Potentiel d'évolution de l'habitation
- Secteur pavillonnaire
- Proximité immédiate de Massy
- Accès rapides vers Paris et les grands pôles d'emploi

UNE LOCALISATION RECHERCHÉE POUR SON ACCESSIBILITÉ

Champlan bénéficie d'une situation géographique privilégiée au coeur d'un secteur particulièrement dynamique.

La proximité de Massy-Palaiseau, de la gare TGV, du Plateau de Saclay et des zones d'activités environnantes constitue un avantage important pour les actifs recherchant un accès rapide à leur lieu de travail.

Les principaux axes routiers tels que l'A10, l'A6, la N20, la N118 et la Francilienne permettent de rejoindre facilement Paris, Versailles, Orly et les différents bassins d'emploi de la région.

Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien sont accessibles à proximité et participent à la qualité de vie offerte par la commune.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Les maisons individuelles de plain-pied bénéficiant d'une telle superficie de terrain deviennent aujourd'hui de plus en plus rares sur le marché local.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un projet évolutif, profiter d'un vaste espace extérieur et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs besoins.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les possibilités offertes par cette propriété et d'envisager tout son potentiel.

Contactez votre agence L'Adresse Massy Vilmorin pour organiser une visite.

audit énergétique et scénario de rénovation à la demande ,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antinea BERGER LECOMTE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 103103180 - EVRY.

Bilan energetique

465103

103

Diagnostic réalisé le : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2080.00€ et 2830.00€ par an

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