Vente maison 6 pièces, 133.00m², Champs-sur-Marne

• 133.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Champs Sur Marne 6 pièce(s) 133 m2

Située à Champs-sur-Marne, dans un secteur pavillonnaire recherché à 5 min à pieds des bords de Marne, cette maison familiale pleine de charme élevée sur cave offre un cadre de vie rare, au calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie tournée vers le jardin, prolongée par un superbe salon d'hiver façon véranda. Véritable pièce signature de la maison, cet espace baigné de lumière crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble de vie fonctionnel et agréable. Une salle de bains avec wc est également présente au rez-de-chaussée.
À l'étage, le coin nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente. un garage attenant vient compléter ce bien.
À l'extérieur, le terrain de 467 m², verdoyant et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. COUP DE COEUR ASSURE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23944

44

Diagnostic réalisé le : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2810.00€ et 3870.00€ par an

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