Vente maison 11 pièces, 338.50m², Château-Gontier-sur-Mayenne

• 338.50m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Maison Chateau Gontier Sur Mayenne 11 pièce(s)

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose, à Château-Gontier-sur-Mayenne, cette belle propriété de 338 m² habitables. Elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 7 000 m². Elle offre un cadre de vie paisible, alliant espace, confort et potentiel locatif grâce à son gîte indépendant actuellement exploité en Airbnb.
La maison principale séduit par son vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez-de-chaussée, récemment rafraîchi, présente de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'étage nécessitera quelques travaux de modernisation, mais l'ensemble demeure en excellent état général.
Le gîte attenant dispose de deux chambres et offre un réel potentiel d'accueil pour des voyageurs ou des proches. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis et la piscine couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur garantissant un chauffage économique et performant.
Alliant le charme de la campagne et la proximité immédiate du centre de Château-Gontier, cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.
DPE: C (136) A (4)
Réf: 36222-LF
Prix: 419000€ HAI
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1364

4

Diagnostic réalisé le : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2840.00€ et 3920.00€ par an

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