Vente maison 11 pièces, 277.00m², Château-Gontier-sur-Mayenne

• 277.00m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Maison Immeuble Château Gontier Sur Mayenne

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité, en plein hypercentre de Château-Gontier, quartier Saint-Rémy, une monopropriété rare sur le marché, offrant un beau potentiel d'exploitation.

Ce bien se compose :

d'une maison actuellement louée d'environ 100 m²,

d'une seconde maison de 102 m², offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants (l'un avec balcon, l'autre avec cour),

d'un troisième logement : un appartement de 75 m² entièrement à rénover, idéal pour un projet locatif ou une belle rénovation.

Une dépendance/garage de 30 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'être transformée en studio.

Un emplacement privilégié, un fort potentiel, plusieurs configurations possibles : un bien idéal pour un investisseur souhaitant optimiser une adresse recherchée.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette monopropriété.

Maison 95m² : DPE : D (184) GES : D (40)
Maison 101m² : DPE : D (235) GES : D (43)
Appartement 75m² : DPE : F (338) GES : F (63)

réf : 37135-GL
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18440

40

Diagnostic réalisé le : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2210.00€ par an

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