Vente maison 11 pièces, 277.00m², Château-Gontier-sur-Mayenne

• 277.00m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Maison Immeuble Château Gontier Sur Mayenne

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité, en plein hypercentre de Château?Gontier, quartier Saint?Rémy, une monopropriété rare sur le marché, offrant un beau potentiel d'exploitation.

Ce bien se compose :

d'une maison actuellement louée d'environ 100 m²,

d'une seconde maison de 102 m², offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants (l'un avec balcon, l'autre avec cour),

d'un troisième logement : un appartement de 75 m² entièrement à rénover, idéal pour un projet locatif ou une belle rénovation.

Une dépendance/garage de 30 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'être transformée en studio.

Un emplacement privilégié, un fort potentiel, plusieurs configurations possibles : un bien idéal pour un investisseur souhaitant optimiser une adresse recherchée.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette monopropriété.

Maison 95m² : DPE : D (184) GES : D (40)
Maison 101m² : DPE : D (235) GES : D (43)
Appartement 75m² : DPE : F (338) GES : F (63)

réf : 37135-GL
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18440

40

Diagnostic réalisé le : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2210.00€ par an

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