Vente maison 9 pièces, 170.00m², Châteauneuf-sur-Sarthe
- 170.00m²
- 9 pièces
- 4 chambres
- 3 SDB
Maison Chateauneuf Sur Sarthe 9 pièce(s) 170 m2
A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE
Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation.
Première maison (120 m²) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien.
À l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau.
Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 € par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. À l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage.
Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises.
Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
REF : 36344
DPE : D (560) / GES : C (18)
Honoraire à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56018
18-
Les essentiels
- 9 pièces
- 170.00 m²
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
-
Intérieur
- Cuisine Nue
- Gardien : Non
- Interphone : Non
- 1 Cave
-
Extérieur
- 50 Terrasses
- 2 Garages/box
- 2 Parkings
-
Autres
- Etat général : Travaux à prévoir
- Construit en 1880
- Immeuble de 1 étage
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse Chateauneuf
49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
02 41 18 59 50
Nos honoraires
- l'Adresse Chateauneuf
- 500 000 €
- BERNARD Thierry
- 480 628 593 ANGERS
- CPI 4901 2017 000 018 268
- CCI MAINE ET LOIRE
- GALLIAN
- Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
- 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
- Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com
Mentions légales
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