Vente maison 4 pièces, 93.00m², Châtelaillon-Plage

• 93.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison Chatelaillon Plage 4 pièce(s)

RARE A LA VENTE ! Offrez-vous la mer et le centre à moins de 5min à pied !
Située en plein coeur de Châtelaillon-Plage, cette maison de ville de 1912 vous séduira par sa façade classée alliant charme et authenticité.
Ses 96m² habitables offrent 2 espaces distincts.
La première entrée donne accès à un studio indépendant de plus de 25m², entièrement rénové et aménagé avec salle d'eau séparée. Cet espace permet de se projeter sur un projet locatif ou pour y accueillir ses amis ou sa famille.
La maison principale, elle, est accessible par son portail ouvrant sur une cour intérieure de plus de 80m².
L'entrée se fait par une cuisine aménagée et équipée neuve.
De part et d'autre de la cuisine, vous accédez à la véranda avec son coin télé convivial et à l'espace nuit par son escalier en bois massif d'origine.
À l'étage, le pallier offre un espace dressing et dessert deux grandes chambres, lumineuses par leur double fenêtre ainsi qu'une salle d'eau commune avec wc.
La cour est accessible par le studio, la cuisine et la véranda, et offre un espace cocooning de détente.
Une cave de 10m², sous la maison, permet le stockage.
Une possibilité d'extension est envisageable sur l'arrière.
La maison est HORS ZONE SUBMERSIBLE !

REF : 32396

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2267

7

Diagnostic réalisé le : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1281.00€ et 1733.00€ par an

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